快讯摘要

万科企业（02202）近日宣布计划通过基础设施REIT在深交所上市，分拆其万纬物流旗下的三个高标准仓储物流园项目。华夏基金和中信证券已向监管机构提交申请，并获中国证监会受理。分拆后，预期万科在REIT中至少持有20%份额。董事会认为，此举将提升资产价值，为物流基础设施建设提供资金支持，并增强市场竞争力。分拆申请已获香港联交所批准，尚待中国证监会和深交所批准。

快讯正文

【万科企业(02202)计划分拆三个仓储物流园项目，通过基础设施证券投资基金在深交所上市】万科企业(02202)近日宣布，公司正筹划将旗下万纬物流的部分高标准仓储物流园作为基础设施资产，进行基础设施REIT的申报发行。华夏基金和中信证券(600030)已向监管机构提交了相关申请材料，并已获得中国证监会的受理通知。

基础设施REIT的资产将包括位于浙江湖州、绍兴以及广东佛山的三个高标准仓库及其配套设施。目前，这些资产由万纬物流间接全资子公司持有。万纬物流是万科企业的物流及仓储服务平台，目前万科持有其81.6%的权益。

分拆完成后，华夏基金将设立公募基金，作为公开上市的基础设施证券投资基金。预期万科将通过万纬物流或相关实体在REIT中拥有至少20%的份额。基础设施REIT将使用所得资金认购中信证券设立的资产支持专项计划权益，进而收购项目公司的全部权益。届时，项目公司将成为REIT的全资子公司，不再并入万科的财务账目。

万科已向香港联交所提交了建议分拆的申请，并获得了批准。但分拆计划尚需中国证监会和深圳证券交易所的批准。目前，基金的发售规模、价格范围以及上市时间表尚未确定。

董事会认为，分拆上市将有助于提升资产价值，为物流基础设施的建设提供持续资金支持，保持市场竞争优势，并提升集团在资本市场的形象。因此，分拆将为万科带来显著的商业利益。

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